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南都讯 珠海2021年首宗地块拍顺利成交。据珠海市公共资源交易中心公示，1月12日，珠海太联房产有限公司以底价8.8亿元摘得珠海市港珠澳大桥珠海口岸一宗商务用地，楼面价9002元/平方米。天眼查资料显示，珠海太联房产有限公司成立于2020年11月，注册资本5000万元，为格力地产股份有限公司的间接全资子公司。

珠海市公共资源交易中心资料显示，该地块编号珠自然资储2020-37，位于港珠澳大桥珠澳人工岛珠海口岸市政配套区内，土地面积15040.87平方米，最大容积率6.5，一级建筑覆盖率不超60% ，二级建筑覆盖率不超 30%，起始价8.8亿元，建筑限高100米，建筑面积为97758.9平方米，其中普通办公比例为60%、酒店式办公比例30%、商业比例5%、地上停车库5%。

根据要求，竞得人在项目用地范围内须将计容建筑面积不少于5000平方米普通办公,作为自用免税业务和跨境物流、跨境电商等跨境业务的办公场所，发展港珠澳大桥珠海口岸免税产业。同时，该用地范围内商业物业、地上停车库不得转让，普通办公计容建筑面积的30%自不动产权证首次出具之日起10年内不得转让。

1月13日，格力地产董事会也就此次拍卖发出公告，正式予以确认。而格力地产股票也分别在12日、13日连续两日涨停。

港珠澳大桥珠海口岸人工岛上一次拍地还在2019年，2019年10月18日，世茂集团以56.4亿元成功摘得珠海市公共资源交易中心公开出让的一幅商业用地，宗地面积约22.6万平方米。该项目拟以“超级商业+超级娱乐”为概念，打造成约97万平方米的“商旅文新一极”综合体项目。

世茂项目效果图

采写：记者朱鹏景