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横琴高房价的底气何在?现在还能入场吗?

时间:2022-09-09 00:59:29 | 浏览:4688

珠海11月房价地图在近期全国楼市大动荡的大环境下,珠海不少板块和楼盘都受到了一定的影响,价格战打得非常猛,而横琴住宅市场却依旧坚挺。如今的横琴,已经稳坐珠海房价金字塔的最顶端,而且还是断层式TOP1。

如今的横琴,已经稳坐珠海房价金字塔的最顶端,而且还是断层式TOP1。

珠海11月房价地图

在近期全国楼市大动荡的大环境下,珠海不少板块和楼盘都受到了一定的影响,价格战打得非常猛,而横琴住宅市场却依旧坚挺。根据珠海各盘的最新房价统计,中冶逸璟公馆更是以均价70000元/㎡稳夺珠海在售房价最高的楼盘。


那么横琴房价如此之高的底气究竟何在呢?


作为粤港澳大湾区的“种子选手”,横琴有自贸区、国际休闲旅游岛、粤澳深度合作区等几个光环加身,含金量确实非同一般。但若只是空喊口号,这底子自然不会结实到哪里去,今天我们干脆来看看横琴实战打得如何!


人口增长

据“七普”数据显示,十年间,横琴常住人口从6913人猛增到43618人,增幅达到惊人的531%。在2020年琴澳元年,横琴常住人口更是同比增长逾40%

横琴强大的吸纳力背后,是国际化资源的高度集中:拥有高端金融产业、复合交通路网、国际化教育资源、舒适的居住环境等等。


值得一提的是,横琴新区管委会提出过,力争到2025年,横琴人口规模超过20万,在横琴居住、就业的澳门居民增至3-5万人。相信随着琴澳融合加速推进,横琴人口将会出现井喷式的增长。


经济发展&产业实力

自建设以来,横琴GDP从2.85亿元到468.07亿元,翻了164倍,成绩不俗。

横琴区域"十三五"成绩单

横琴区域"十三五"成绩单

产业方面,横琴主要围绕科研研发和高端制造产业、中医药等澳门品牌工业、文旅会展商贸产业、现代金融产业等四大产业展开。


截止今年8月底数据,在横琴区内注册的科技型企业有1万+家,国家高新技术企业328家,粤澳合作中医药科技产业园注册企业203家,金融类企业超5500家。不难看出,金融业是横琴发展的重中之重。


而事实上,在现代金融产业发展的赛道上,横琴也已经跑出了“加速度”。自2009年以来,横琴从最初只有1家农信社,到截至目前拥有5500多家金融机构,数据显示,2020年,横琴金融业增加值达到140亿元,占生产总值近30%。


所以说,不要再说横琴除了文化旅游就没有别的产业了,小心被打脸!

总的来说,横琴在规划、人口增长、经济发展、产业实力方面,都是走在了前沿。在粤澳深度合作的加持下,未来三五年内,横琴的产业结构、生活空间、人口规模等都将出现翻天覆地的变化。


那现在横琴还能入场吗?答案自然是肯定的!


目前横琴在售的住宅项目仅两个,分别是中冶逸璟公馆和华发广场横琴湾。

中冶逸璟公馆的价格已经去得比较高,而且货量也不多,剩下的基本都是大户型,总价1000万+。相比之下,横琴湾性价比更高。

华发广场Ⅱ期横琴湾位于横琴金融岛西,是一线河景大盘。项目占地面积约9万 m²,总建面约33.4万m²,是横琴中央商务区内最大体量的纯住宅社区。


目前横琴湾在售的是32地块的2栋3栋,和39地块的6栋,均为看一线湾景的楼王。

户型方面,也是比较丰富多样的。32地块2栋为两梯四户,建面约110㎡和155㎡;3栋为两梯两户,建面约190㎡。39地块6栋为两梯三户,建面约135㎡和170㎡。


32地块2栋——110㎡两房两厅两卫双阳台

这个户型拥有约12米景观面,可以俯瞰一线澳门海景。不过这个户型目前还未推出,预计会是个王炸产品,感兴趣的朋友可以找米旗林先帮忙锁定!


32地块2栋——155㎡四房两厅两卫双阳台


32地块3栋——190㎡三房两厅三卫双阳台

这个户型是约18米巨幕采光面,看汇金湾一线湾景。


39地块6栋——130㎡三房两厅两卫三阳台


39地块6栋——170㎡三房两厅三卫双阳台

这个户型是约18米巨幕采光面,看金融岛城市景观。


总的来说,横琴湾目前在售产品主打改善型,豪宅定位,每个户型都有大阳台,户型也都比较方正宽敞,景观都非常不错,居住舒适度很高。价格方面,单价为4.8-5万,性价比无需多说了。


如今横琴的发展已经进入了关键性阶段,现在是入场的好机会。如果你现在资金充足,能买得到,且有耐心长期持有的话,不要犹豫了,买吧!对了,据内部消息,可选择的单位已经非常少了,想上车的朋友可要抓紧了!

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