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珠海的风口是横琴，之前是，现在也是。

但现在的横琴真的卖爆了，一房难求，价格也冲到了6万+。就连位置比较好的公寓，也卖到了4万。

目前横琴在售的住宅项目仅有3个。其中K2荔枝湾最新均价去到了7万5；中冶逸璟公馆也卖到6万8，而且剩下的都是大户型，总价1000万+。还有一个项目就是华发广场Ⅱ期横琴湾，均价5万。

看到这个均价5万，是不是以为自己眼花了？同一个区域价差居然那么大，横琴市场是不是乱套了？其实横琴湾能够卖出这样的低价也和开发商华发有很大的关系。

华发作为珠海最大的房地产开发商，拿地价格会比一般开发商低。而且大家都不希望珠海的房价涨得太快太猛变成泡沫，所以华发这个老大哥就以身作则，把价格维持在一个大家相对能接受的水平，这对整个房地产的长期发展也是很有价值的。像隔壁十字门的华发琴澳新城也是一样的情况，周边都在卖5万，而它只要3万+。

横琴湾的价格确实很友好，那产品怎么样呢，下面我们一起来看看。

华发广场Ⅱ期横琴湾位于横琴金融岛西，是一线河景大盘。项目占地面积约9万 m²，总建面约33.4万m²，是横琴中央商务区内最大体量的纯住宅社区。横琴湾在2020年开盘便创下10秒售罄的惊人记录。而此次加推，也是相当火爆。

目前横琴湾新推的是32地块的2栋3栋，和39地块的6栋，均为看一线湾景的楼王。

32地块和39地块有一个非常大的特点，那就是设计了抬地式园林。园林抬高6米，可以俯瞰汇金湾湾景。而且两个地块都无缝链接河湾公园，这个“私家花园”，绝！

另外，39地块还配置了无边际泳池、网球场等高端配套，妥妥的豪宅既视感。

户型方面，也是比较丰富多样的。32地块2栋为两梯四户，建面约110㎡和155㎡；3栋为两梯两户，建面约190㎡。39地块6栋为两梯三户，建面约135㎡和170㎡。

32地块2栋——110㎡两房两厅两卫双阳台

这个户型拥有约12米景观面，可以俯瞰一线澳门海景。不过这个户型目前还未推出，预计会是个王炸产品，感兴趣的朋友可以找米旗林先帮忙锁定！

32地块2栋——155㎡四房两厅两卫双阳台

32地块3栋——190㎡三房两厅三卫双阳台

这个户型是约18米巨幕采光面，看汇金湾一线湾景。

39地块6栋——130㎡三房两厅两卫三阳台

39地块6栋——170㎡三房两厅三卫双阳台

这个户型是约18米巨幕采光面，看金融岛城市景观。

总的来说，这次加推的产品主打改善型，豪宅定位，每个户型都有大阳台，户型也都比较方正宽敞，景观都非常不错，居住舒适度很高。价格方面，单价为4.8-5万，性价比无需多说了。

如今横琴的发展已经进入了关键性阶段，现在是入场的好机会。如果你现在资金充足，能买得到，且有耐心长期持有的话，不要犹豫了，买吧！对了，据内部消息，可选择的单位已经非常少了，想上车的朋友可要抓紧了！